전세대출 5천만 이자 — 월 이자·2년 총이자

5천만 원 전세대출 이자 계산

월 이자 = 5천만 원 × 연 금리 ÷ 12

전세자금대출은 대부분 만기일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 연 4.0%면 월 166,666원, 1년 2,000,000원, 2년 계약 기간 총이자 4,000,000원입니다.

금리별 월 이자

만기일시상환 · 원 미만 절사
연 금리	월 이자	1년 이자	2년 총이자
2.5%	104,166원	1,250,000원	2,500,000원
3.0%	125,000원	1,500,000원	3,000,000원
3.5%	145,833원	1,750,000원	3,500,000원
4.0%	166,666원	2,000,000원	4,000,000원
4.5%	187,500원	2,250,000원	4,500,000원
5.0%	208,333원	2,500,000원	5,000,000원

5천만 원이라서 따져 볼 것

버팀목 전세자금대출 한도 안

주택도시기금 버팀목 전세자금대출은 부부합산 연소득 5천만 원 이하 무주택 세대주 대상, 금리 연 2.5~3.5%, 한도 수도권 1.2억 원·그 외 0.8억 원입니다(기금 누리집 2026-10-21 확인). 5천만 원을 연 2.5%로 받으면 월 이자는 104,166원으로, 연 4.0% 은행 대출보다 매달 62,499원 적습니다.

보증료도 비용

은행 전세대출은 보증서를 담보로 나가며 보증료가 따로 듭니다. 예를 들어 연 0.15%라면 2년 보증료는 약 150,000원, 매달로 나누면 6,250원입니다. 보증료율은 기관·소득·신용에 따라 다르니 상담 때 확인하세요.

같은 돈을 월세로 낸다면

이자(166,666원)와 보증료 월평균(6,250원)을 합친 월 172,916원이 같은 집 월세보다 적으면 전세가 유리합니다. 다만 보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비한 전세보증금 반환보증 가입도 함께 고려하세요.

다른 금액·조건

금액별 전세대출 이자 전체 · 전세대출 종류별 비교

자주 묻는 질문

전세대출 5천만 원 이자는 한 달에 얼마인가요?

연 4.0% 기준 월 166,666원입니다. 연 3.0%면 125,000원, 연 5.0%면 208,333원입니다.

전세대출 원금도 매달 갚나요?

대부분 만기일시상환이라 매달 이자만 내고 계약이 끝날 때 보증금으로 원금을 갚습니다. 일부 상품·연장 조건에서 원금 일부 상환을 요구할 수 있습니다.

근거: 주택도시기금 버팀목·청년전용 버팀목 전세자금 상품 안내(nhuf.molit.go.kr). 계산 기준일 2026-10-21. 결과는 참고용 추정치이며 실제 금액은 상품 약관·일할 계산에 따라 달라질 수 있습니다.

전세대출 5천만 원,월 이자 166,666원