화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가·계약금·취득세 자금표

같은 기간 청약홈에 올라온 경기 전용 84㎡대 주택형 75개의 분양가(최고가) 중앙값은 7억 4,600만 원이고, 이 단지 84C㎡는 그보다 28% 낮습니다.

주택형별 계약금·중도금·잔금·취득세

분양가는 주택형별 최고 공급금액(층·동별로 낮을 수 있음). 3.3㎡당은 공급면적 기준. 취득세 등 = 1주택 취득세 + 지방교육세 + 전용 85㎡ 초과 농어촌특별세, 생애최초 감면 미반영.
주택형(전용)	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세 등
84A㎡	5억 3,600만 원	1,615만	5,360만 원	3억 2,160만 원	1억 6,080만 원	589만 원	내 조건
84B㎡	5억 4,300만 원	1,629만	5,430만 원	3억 2,580만 원	1억 6,290만 원	597만 원	내 조건
84C㎡	5억 3,500만 원	1,613만	5,350만 원	3억 2,100만 원	1억 6,050만 원	588만 원	내 조건
84D㎡	5억 3,900만 원	1,614만	5,390만 원	3억 2,340만 원	1억 6,170만 원	592만 원	내 조건
84E㎡	5억 4,200만 원	1,614만	5,420만 원	3억 2,520만 원	1억 6,260만 원	596만 원	내 조건
84F㎡	5억 4,600만 원	1,615만	5,460만 원	3억 2,760만 원	1억 6,380만 원	600만 원	내 조건
84G㎡	5억 3,200만 원	1,581만	5,320만 원	3억 1,920만 원	1억 5,960만 원	585만 원	내 조건
102㎡	6억 4,000만 원	1,570만	6,400만 원	3억 8,400만 원	1억 9,200만 원	1,019만 원	내 조건
112㎡	6억 7,800만 원	1,547만	6,780만 원	4억 680만 원	2억 340만 원	1,269만 원	내 조건
120㎡	7억 2,700만 원	1,534만	7,270만 원	4억 3,620만 원	2억 1,810만 원	1,622만 원	내 조건

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 계약금은 얼마인가요?

계약금을 분양가의 10%로 보면 84C㎡(최고가 5억 3,500만 원)는 5,350만 원입니다. 법령상 계약금은 청약금을 포함해 20% 범위에서 정할 수 있으므로 입주자모집공고문에서 비율을 확인하세요.

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 취득세는 얼마인가요?

무주택자가 1주택으로 취득한다고 보면 84C㎡ 최고가 기준 취득세 535만 원, 지방교육세 53만 원로 합계 약 588만 원입니다. 생애최초 감면 대상이면 최대 200만 원 줄어듭니다.

중도금 이자는 얼마나 나오나요?

중도금 이자 후불제이고 연 4.5%로 6회 나눠 실행된다고 가정하면 입주 때 약 2,226만 원을 냅니다. 무이자 단지면 0원입니다.

납부 비율 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%(가장 흔한 구성). 법은 계약금 20%·중도금 60% '범위 안'만 정합니다 → 분양대금 납부 구조
취득세: 지방세법 제11조①8호, 지방교육세 제151조 → 분양 아파트 취득세
중도금 이자: 후불제·연 4.5%·6회 균등 실행 가정 → 중도금 이자 후불제
원자료: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 주요정보(공고번호 2026000502, 모집공고 게재 문화일보). 청약 신청은 청약홈에서.

추정치입니다. 실제 납부 비율·일정·중도금 대출 조건은 단지 입주자모집공고문과 금융회사에서 확인하세요. 계산랩은 청약홈·사업주체와 관계없는 비공식 계산 사이트입니다.