중도금 이자 후불제 계산 — 입주 때 얼마

중도금 이자 후불제,
입주 때 얼마

중도금 이자 후불제는 집단대출 이자를 쌓아 두었다가 입주 때 한꺼번에 내는 방식입니다. 분양가 6억·중도금 60%·연 4.5%·계약부터 입주까지 36개월이면 입주 때 약 2,430만 원을 냅니다(6회 균등 실행 가정).

최종 확인 2026-10-21 · 계산랩

중도금 이자 조건 3가지

후불 이자 ≈ Σ (회차별 대출금 × 연 금리 × 그 회차부터 입주까지 개월 ÷ 12)

중도금은 보통 6회 안팎으로 나눠 대출이 실행되고, 앞 회차일수록 입주까지 기간이 길어 이자가 큽니다. 계산랩은 첫 회차를 계약 3개월 뒤, 마지막 회차를 입주 3개월 전으로 두고 6회 균등 실행을 가정합니다.

실제 금리·회차·실행일은 공고문과 대출 은행 안내로 확인하세요. 금리가 1%p 오르면 이자도 약 22% 늘어납니다(4.5%→5.5%).

중도금 무이자와 후불제 차이는?

무이자는 사업주체가 이자를 내고, 후불제는 내가 내되 입주 때 한꺼번에 냅니다. 후불제도 결국 내 돈입니다.

후불 이자도 대출로 낼 수 있나요?

잔금대출 한도 안에서 함께 처리되기도 하지만 은행·단지마다 다릅니다. 현금으로 준비해 두는 게 안전합니다.

이 글은 일반적인 계산 방법 안내이며 개인별 세무·법률 판단은 국세청(126)·고용노동부(1350)·금융회사에 확인하세요. 제도가 바뀌면 고칩니다.