주택형별 계약금·중도금·잔금·취득세
| 주택형(전용) | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금 30% | 취득세 등 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 6억 9,580만 원 | 2,342만 | 6,958만 원 | 4억 1,748만 원 | 2억 874만 원 | 1,254만 원 | 내 조건 |
| 84㎡ | 7억 8,500만 원 | 2,367만 | 7,850만 원 | 4억 7,100만 원 | 2억 3,550만 원 | 1,928만 원 | 내 조건 |
청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026-10-30 |
| 청약 접수 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 |
| 당첨자 발표 | 2026-11-17 |
| 계약 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 |
| 입주 예정 | 2028-08 |
공급 세대
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 98.23㎡ (29.7평) | 38 | 70 | 108 |
| 84㎡ | 109.62㎡ (33.2평) | 35 | 70 | 105 |
자주 묻는 질문
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 계약금은 얼마인가요?
계약금을 분양가의 10%로 보면 75㎡(최고가 6억 9,580만 원)는 6,958만 원입니다. 법령상 계약금은 청약금을 포함해 20% 범위에서 정할 수 있으므로 입주자모집공고문에서 비율을 확인하세요.
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 취득세는 얼마인가요?
무주택자가 1주택으로 취득한다고 보면 75㎡ 최고가 기준 취득세 1,140만 원, 지방교육세 114만 원로 합계 약 1,254만 원입니다. 생애최초 감면 대상이면 최대 200만 원 줄어듭니다.
중도금 이자는 얼마나 나오나요?
중도금 이자 후불제이고 연 4.5%로 6회 나눠 실행된다고 가정하면 입주 때 약 1,643만 원을 냅니다. 무이자 단지면 0원입니다.
계산 가정과 출처
- 납부 비율 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%(가장 흔한 구성). 법은 계약금 20%·중도금 60% '범위 안'만 정합니다 → 분양대금 납부 구조
- 취득세: 지방세법 제11조①8호, 지방교육세 제151조 → 분양 아파트 취득세
- 중도금 이자: 후불제·연 4.5%·6회 균등 실행 가정 → 중도금 이자 후불제
- 원자료: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 주요정보(공고번호 2026000472, 모집공고 게재 아시아경제). 청약 신청은 청약홈에서.
추정치입니다. 실제 납부 비율·일정·중도금 대출 조건은 단지 입주자모집공고문과 금융회사에서 확인하세요. 계산랩은 청약홈·사업주체와 관계없는 비공식 계산 사이트입니다.
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