같은 기간 청약홈에 올라온 광주 전용 84㎡대 주택형 4개의 분양가(최고가) 중앙값은 4억 9,700만 원이고, 이 단지 84B㎡는 그보다 0% 낮습니다.
주택형별 계약금·중도금·잔금·취득세
| 주택형(전용) | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금 30% | 취득세 등 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 4억 9,900만 원 | 1,486만 | 4,990만 원 | 2억 9,940만 원 | 1억 4,970만 원 | 548만 원 | 내 조건 |
| 84B㎡ | 4억 9,500만 원 | 1,489만 | 4,950만 원 | 2억 9,700만 원 | 1억 4,850만 원 | 544만 원 | 내 조건 |
| 84C㎡ | 4억 8,500만 원 | 1,450만 | 4,850만 원 | 2억 9,100만 원 | 1억 4,550만 원 | 533만 원 | 내 조건 |
| 84D㎡ | 5억 5,800만 원 | 1,675만 | 5,580만 원 | 3억 3,480만 원 | 1억 6,740만 원 | 613만 원 | 내 조건 |
| 89A㎡ | 5억 1,700만 원 | 1,467만 | 5,170만 원 | 3억 1,020만 원 | 1억 5,510만 원 | 672만 원 | 내 조건 |
청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026-10-08 |
| 청약 접수 | 2026-10-19 ~ 2026-10-20 |
| 당첨자 발표 | 2026-10-26 |
| 계약 | 2026-11-06 ~ 2026-11-10 |
| 입주 예정 | 2027-11 |
공급 세대
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 111.01㎡ (33.6평) | 3 | 0 | 3 |
| 84B㎡ | 109.87㎡ (33.2평) | 9 | 0 | 9 |
| 84C㎡ | 110.56㎡ (33.4평) | 1 | 0 | 1 |
| 84D㎡ | 110.15㎡ (33.3평) | 5 | 0 | 5 |
| 89A㎡ | 116.52㎡ (35.2평) | 1 | 0 | 1 |
자주 묻는 질문
한양립스 에듀포레(조합원 취소분) 계약금은 얼마인가요?
계약금을 분양가의 10%로 보면 84B㎡(최고가 4억 9,500만 원)는 4,950만 원입니다. 법령상 계약금은 청약금을 포함해 20% 범위에서 정할 수 있으므로 입주자모집공고문에서 비율을 확인하세요.
한양립스 에듀포레(조합원 취소분) 취득세는 얼마인가요?
무주택자가 1주택으로 취득한다고 보면 84B㎡ 최고가 기준 취득세 495만 원, 지방교육세 49만 원로 합계 약 544만 원입니다. 생애최초 감면 대상이면 최대 200만 원 줄어듭니다.
중도금 이자는 얼마나 나오나요?
중도금 이자 후불제이고 연 4.5%로 6회 나눠 실행된다고 가정하면 입주 때 약 668만 원을 냅니다. 무이자 단지면 0원입니다.
계산 가정과 출처
- 납부 비율 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%(가장 흔한 구성). 법은 계약금 20%·중도금 60% '범위 안'만 정합니다 → 분양대금 납부 구조
- 취득세: 지방세법 제11조①8호, 지방교육세 제151조 → 분양 아파트 취득세
- 중도금 이자: 후불제·연 4.5%·6회 균등 실행 가정 → 중도금 이자 후불제
- 원자료: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 주요정보(공고번호 2026000471). 청약 신청은 청약홈에서.
추정치입니다. 실제 납부 비율·일정·중도금 대출 조건은 단지 입주자모집공고문과 금융회사에서 확인하세요. 계산랩은 청약홈·사업주체와 관계없는 비공식 계산 사이트입니다.