오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가·계약금·취득세 자금표

주택형별 계약금·중도금·잔금·취득세

분양가는 주택형별 최고 공급금액(층·동별로 낮을 수 있음). 3.3㎡당은 공급면적 기준. 취득세 등 = 1주택 취득세 + 지방교육세 + 전용 85㎡ 초과 농어촌특별세, 생애최초 감면 미반영.
주택형(전용)	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세 등
59A㎡	5억 3,400만 원	2,098만	5,340만 원	3억 2,040만 원	1억 6,020만 원	587만 원	내 조건
59B㎡	5억 2,800만 원	2,049만	5,280만 원	3억 1,680만 원	1억 5,840만 원	580만 원	내 조건
75㎡	6억 4,900만 원	2,042만	6,490만 원	3억 8,940만 원	1억 9,470만 원	947만 원	내 조건
84㎡	7억 900만 원	1,983만	7,090만 원	4억 2,540만 원	2억 1,270만 원	1,346만 원	내 조건

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 계약금은 얼마인가요?

계약금을 분양가의 10%로 보면 59A㎡(최고가 5억 3,400만 원)는 5,340만 원입니다. 법령상 계약금은 청약금을 포함해 20% 범위에서 정할 수 있으므로 입주자모집공고문에서 비율을 확인하세요.

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 취득세는 얼마인가요?

무주택자가 1주택으로 취득한다고 보면 59A㎡ 최고가 기준 취득세 534만 원, 지방교육세 53만 원로 합계 약 587만 원입니다. 생애최초 감면 대상이면 최대 200만 원 줄어듭니다.

중도금 이자는 얼마나 나오나요?

중도금 이자 후불제이고 연 4.5%로 6회 나눠 실행된다고 가정하면 입주 때 약 1,622만 원을 냅니다. 무이자 단지면 0원입니다.

납부 비율 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%(가장 흔한 구성). 법은 계약금 20%·중도금 60% '범위 안'만 정합니다 → 분양대금 납부 구조
취득세: 지방세법 제11조①8호, 지방교육세 제151조 → 분양 아파트 취득세
중도금 이자: 후불제·연 4.5%·6회 균등 실행 가정 → 중도금 이자 후불제
원자료: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 주요정보(공고번호 2026000431, 모집공고 게재 문화일보). 청약 신청은 청약홈에서.

추정치입니다. 실제 납부 비율·일정·중도금 대출 조건은 단지 입주자모집공고문과 금융회사에서 확인하세요. 계산랩은 청약홈·사업주체와 관계없는 비공식 계산 사이트입니다.