더샵 분당하이스트 분양가·계약금·취득세 자금표

주택형별 계약금·중도금·잔금·취득세

분양가는 주택형별 최고 공급금액(층·동별로 낮을 수 있음). 3.3㎡당은 공급면적 기준. 취득세 등 = 1주택 취득세 + 지방교육세 + 전용 85㎡ 초과 농어촌특별세, 생애최초 감면 미반영.
주택형(전용)	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%	중도금 60%	잔금 30%	취득세 등
66A㎡	21억 6,300만 원	7,801만	2억 1,630만 원	12억 9,780만 원	6억 4,890만 원	7,137만 원	내 조건
74A㎡	23억 8,200만 원	7,717만	2억 3,820만 원	14억 2,920만 원	7억 1,460만 원	7,860만 원	내 조건
74B㎡	23억 8,200만 원	7,667만	2억 3,820만 원	14억 2,920만 원	7억 1,460만 원	7,860만 원	내 조건
74C㎡	24억 200만 원	7,797만	2억 4,020만 원	14억 4,120만 원	7억 2,060만 원	7,926만 원	내 조건
74D㎡	23억 5,200만 원	7,600만	2억 3,520만 원	14억 1,120만 원	7억 560만 원	7,761만 원	내 조건
84A㎡	29억 8,100만 원	8,463만	2억 9,810만 원	17억 8,860만 원	8억 9,430만 원	9,837만 원	내 조건
84B㎡	29억 5,800만 원	8,403만	2억 9,580만 원	17억 7,480만 원	8억 8,740만 원	9,761만 원	내 조건
84C㎡	27억 3,900만 원	7,798만	2억 7,390만 원	16억 4,340만 원	8억 2,170만 원	9,038만 원	내 조건
84D㎡	27억 6,200만 원	7,901만	2억 7,620만 원	16억 5,720만 원	8억 2,860만 원	9,114만 원	내 조건
84E㎡	29억 1,100만 원	8,295만	2억 9,110만 원	17억 4,660만 원	8억 7,330만 원	9,606만 원	내 조건
84F㎡	29억 100만 원	8,237만	2억 9,010만 원	17억 4,060만 원	8억 7,030만 원	9,573만 원	내 조건
84G㎡	29억 2,000만 원	8,299만	2억 9,200만 원	17억 5,200만 원	8억 7,600만 원	9,636만 원	내 조건
84H㎡	29억 600만 원	8,245만	2억 9,060만 원	17억 4,360만 원	8억 7,180만 원	9,589만 원	내 조건

더샵 분당하이스트 계약금은 얼마인가요?

계약금을 분양가의 10%로 보면 66A㎡(최고가 21억 6,300만 원)는 2억 1,630만 원입니다. 법령상 계약금은 청약금을 포함해 20% 범위에서 정할 수 있으므로 입주자모집공고문에서 비율을 확인하세요.

더샵 분당하이스트 취득세는 얼마인가요?

무주택자가 1주택으로 취득한다고 보면 66A㎡ 최고가 기준 취득세 6,489만 원, 지방교육세 648만 원로 합계 약 7,137만 원입니다. 생애최초 감면 대상이면 최대 200만 원 줄어듭니다.

중도금 이자는 얼마나 나오나요?

중도금 이자 후불제이고 연 4.5%로 6회 나눠 실행된다고 가정하면 입주 때 약 3,406만 원을 냅니다. 무이자 단지면 0원입니다.

납부 비율 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%(가장 흔한 구성). 법은 계약금 20%·중도금 60% '범위 안'만 정합니다 → 분양대금 납부 구조
취득세: 지방세법 제11조①8호, 지방교육세 제151조 → 분양 아파트 취득세
중도금 이자: 후불제·연 4.5%·6회 균등 실행 가정 → 중도금 이자 후불제
원자료: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 주요정보(공고번호 2026000103, 모집공고 게재 문화일보). 청약 신청은 청약홈에서.

추정치입니다. 실제 납부 비율·일정·중도금 대출 조건은 단지 입주자모집공고문과 금융회사에서 확인하세요. 계산랩은 청약홈·사업주체와 관계없는 비공식 계산 사이트입니다.